Орон сууцны үнийн индекс, 2015 оны 07-р сарын байдлаар
Монголбанкны захиалгаар Үл хөдлөх хөрөнгийн Тэнхлэг зууч компанийн хараат бусаар хийсэн 2015 оны 07-р сарын “Орон сууцны үнийн индекс”-ийн (ОСҮИ) судалгааг олон нийтэд танилцуулж байна.
Тус судалгаагаар ОСҮИ 07-р сард 12.3 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас 1.49 хувиар буурсан үзүүлэлт юм. Харин оны эхэн үетэй харьцуулахад -5.58 хувь, өнгөрсөн оны мөн үетэй буюу 12 сарын өмнөхтэй харьцуулахад -10.23 хувиар буурчээ.
Шинэ орон сууцны үнийн индекс 24.9 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас -1.25 хувиар буурсан үзүүлэлт юм. Харин оны эхэн үеэс -1.44 хувь, өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулбал -3.04 хувиар буурсан байна.
Хуучин орон сууцны үнийн индекс суурь үеэс 6.4 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас -1.12 хувиар, оны эхэн үеэс -8.43, өнгөрсөн оны мөн үеэс -12.0 хувиар буурсан үзүүлэлт юм.
| Нэгдсэн | Шинэ о/с | Хуучин о/с | |
| Индексийн өөрчлөлт /суурь үе 2013.01-с/ | 12.3% | 24.9% | 6.4% |
| Өмнөх сартай харьцуулахад | -1.49% | -1.25% | -1.12% |
| Оны эхэнтэй харьцуулахад | -5.58% | -1.44% | -8.43% |
| Өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад | -10.23% | -3.04% | -12.0% |
ОСҮИ-ийг Хедоник регрессийн аргаар тооцоолж буй бөгөөд энэхүү тооцоололд тухайн сард Улаанбаатар хотод борлуулагдахаар зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ, хуучин нийт 4857 орон сууцны мэдээллийг хамрууллаа.
ОРОН СУУЦНЫ ҮНИЙН ИНДЕКС 2015 ОНЫ 7 САР
Монголбанк, “Тэнхлэг зууч” компанитай хамтран 2015 оны 7 дугаар сарын “Орон сууцны үнийн индекс”-ийг тооцоолон, танилцуулж байна. Энэхүү тооцоо, судалгаанд тухайн сард зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ, хуучин 4857 орон сууцны үнийг хамруулсан болно.
Тухайн сард зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ орон сууцны үнэ бага зэрэг буурсан, мөн хуучин орон сууцны үнийн уналт эрчимтэй үргэлжилсэн хэвээр байгаа зэрэг нь орон сууцны дундаж үнэ сүүлийн хоёр сард огцом буурахад нөлөөлжээ.
| Жишээ: БГД-ийн “Korea town” цогцолборт 2014 оны 7 дугаар сард 1 м2 дундаж үнэ 2,248,000 төгрөг байсан бол 2015 оны 6 дугаар сарын байдлаар 2,040,000 төгрөг болж 9.2%-иар буурсан байна. |
2013 оны 1 дүгээр сараас эхлэн орон сууцны үнийн индексийг тооцсон бөгөөд орон сууцны үнийн жилийн өсөлт 2014 оны 3 дугаар сард хамгийн өндөр буюу 23.7%-тай гарсан байна. 2014 оны 12 дугаар сараас орон сууцны үнэ (өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад) буурч эхэлсэн бөгөөд энэ сарын орон сууцны үнийн бууралт нь 2015 оны эхний 7 сарын хамгийн доод түвшиндээ буюу -10.2 хувьд хүрчээ.
- Шинэ орон сууцны үнэ[1]
Шинэ орон сууцны 1м.кв дундаж үнэ нь 2015 оны 7 дугаар сарын байдлаар 2,143,000 төгрөг болж өмнөх сараас 0.3%, өнгөрсөн оны мөн үеэс 4.4%-иар буурсан байна.
| ШИНЭ ОРОН СУУЦНЫ 1 М.КВ-ИЙН ДУНДАЖ ҮНЭ /2015.07/ | |
| Орон сууцны дундаж үнэ | 2,143,000 төгрөг |
| Жилийн өсөлтийн хувь | -4.4% |
| Сарын өсөлтийн хувь | -0.3% |
| Хамгийн өндөр үнэтэй | Сүхбаатар |
| Хамгийн бага үнэтэй | Сонгино хайрхан |
[1] Байрны гэрчилгээ нь гараагүй бол шинэ орон сууц.
Сүхбаатар дүүрэгт шинэ орон сууцны 1м.кв-ийн дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
- Хуучин орон сууцны үнэ – 2 өрөө байр[1]
Хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ[2] нь 2015 оны 7 дугаар сарын байдлаар 90,838,000 төгрөг болж өмнөх сараас 1.2 хувиар, өнгөрсөн оны мөн үеэс 10.2 хувиар тус тус буурсан байна.
| ХУУЧИН 2 ӨРӨӨ БАЙРНЫ ДУНДАЖ ҮНЭ /2015.06/ | |
| Орон сууцны дундаж үнэ | 90,838,000 төрөг |
| Жилийн өсөлтийн хувь | -10.2% |
| Сарын өсөлтийн хувь | -1.2% |
| Хамгийн өндөр үнэтэй | Сүхбаатар |
| Хамгийн бага үнэтэй | Сонгино хайрхан |
Сүхбаатар дүүрэгт хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
Эх сурвалж: “Тэнхлэг зууч” компанийн сар бүрийн тооцоолол
[1] Иргэдийн хувьд 2 өрөө байр худалдан авах боломж нь 3-4 өрөө байр худалдан авах боломжоос харьцангуй их.
[1] 2000 оноос өмнөх хуучин орон сууцны үнэ (дүүргүүдийн дундаж үнэ)
URL:
